청약통장 해지 고민 중이라면 꼭 봐야 할 금리 3.1% 분석

 

2026년 2월 기준 청약통장 금리가 최대 연 3.1%까지 인상되면서, 청약통장을 계속 유지해야 할지, 해지해야 할지 고민하는 분들이 많아졌습니다. 이번 글에서는 청약통장 금리 구조부터 유지 vs 해지 수익률 비교, 그리고 어떤 선택이 유리한지까지 알기 쉽게 정리해 드립니다.

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📌 청약통장 금리 3.1% 인상, 무엇이 달라졌나?

 

정부는 청약통장 이탈을 막고 실수요자의 부담을 줄이기 위해 청약통장 금리를 단계적으로 인상했습니다. 현재 2년 이상 유지 시 최대 연 3.1%의 금리가 적용됩니다.

• 기존 최고 금리: 약 2.8%
• 현재 최고 금리: 연 3.1%
• 대상: 주택청약종합저축 가입자

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📊 청약통장 금리 구조 한눈에 보기

 

가입 기간	적용 금리
1개월 ~ 1년 미만	약 2%대 초반
1년 이상 ~ 2년 미만	약 2.8%
2년 이상	최대 3.1%

👉 장기간 유지할수록 금리가 올라가는 누적·계단형 구조입니다.

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💰 청약통장 유지 vs 해지 수익률 비교

 

✅ 청약통장 유지할 경우

• 금리 3.1% 적용 가능
• 복리 효과로 이자 증가
• 연말정산 소득공제 혜택 유지
• 청약 가점 및 가입 기간 유지

장기 유지 시 정기예금과 비교해도 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

❌ 청약통장 해지할 경우

• 중도 해지로 낮은 금리만 적용
• 소득공제 혜택 상실
• 청약 자격·가입 기간 초기화

특히 2년을 채우기 전에 해지하면 금리 인상 효과를 거의 누리지 못해 결과적으로 손해가 될 가능성이 큽니다.

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🧮 간단 수익률 예시

 

• 2년 이상 유지 → 연 3.1% + 청약 자격 유지
• 1년 만에 해지 → 2%대 금리 + 혜택 소멸

👉 급하게 현금이 필요한 경우가 아니라면 유지가 해지보다 유리한 구조입니다.

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❓ 이런 경우라면 해지도 고려

 

• 당장 목돈이 꼭 필요한 상황
• 청약 계획이 전혀 없는 경우
• 더 높은 수익률의 투자처가 명확한 경우

다만 단순히 “금리가 낮아 보여서” 해지하는 것은 현재 기준으로는 비추천입니다.

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✅ 결론: 지금 청약통장 해지하면 손해일까?

 

대부분의 경우 YES.
금리 3.1% 인상, 소득공제, 청약 자격까지 고려하면 유지 전략이 훨씬 유리합니다.

청약 계획이 있거나 장기 자산 관리를 고려한다면 지금은 해지보다 유지가 정답에 가깝습니다.

 

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